Como dueño de una propiedad de alquiler, ya sea un alquiler a corto o largo plazo, el mantenimiento conveniente es clave para atraer inquilinos de calidad y proteger su inversión financiera. Y la pintura juega un papel esencial en el mantenimiento de su propiedad. Entonces, hablemos de pintar paredes de alquiler y si vale la pena contratar a alguien a fin de que pinte por ti.
¿Con qué frecuencia debe regresar a pintar?
A menos que su contrato de alquiler establezca lo contrario, como arrendador, la responsabilidad de pintar las paredes de alquiler recae en usted. La buena nueva es que la pintura no cuesta mucho, refresca de manera instantánea los espacios gastados y protege las paredes de los daños. La nueva menos buena es que, en una casa residencial, su trabajo de pintura podría perdurar hasta 10 años. Mas en un alquiler, que se desgasta más, deberás pintar más frecuentemente.
Para alquileres en un largo plazo, inspeccione el trabajo de pintura entre los inquilinos en busca de todo, desde máculas hasta agujeros en las paredes. Si el daño es menor o se limita a ciertas áreas, un trabajo de reparación y pintura lo va a ayudar a ahorrar dinero mientras mantiene su espacio en estupendas condiciones. ¿Con qué frecuencia debe volver a pintar todo el alquiler? Como regla general, la mayoría de los dueños vuelven a pintar todo el espacio cada tres a 5 años, coincidiendo con la renovación. Sin embargo, algunas leyes locales o estatales pueden requerir que los dueños vuelvan a pintar bajo determinadas circunstancias, así que asegúrese de operar conforme con esas pautas.
Dado que o un equipo de limpieza se encuentran en un alquiler a corto plazo entre convidados, va a saber cuándo es preciso volver a pintar algo. De lo contrario, dependiendo del tráfico y el desgaste, puede regresar a pintar cada dos o cuatro años en estos espacios más frecuentados.
¿De qué color debería pintar las paredes de alquiler?
Cuando vuelva a pintar, observe las tendencias de color en su área. Sus colores deben ir con una pluralidad de géneros de decoración, mas asimismo deben reflejar lo que es popular en nuestros días. Entonces, si ha estado volviendo a pintar ese alquiler con el mismo tono de oro toscano durante los últimos 25 años, podría ser el momento de cambiar a un nuevo esquema de color.
Los alquileres en un corto plazo prosiguen la misma regla general, y los neutrales populares reinan por encima de todo. Pero si tiene un alquiler de playa, puede romper esa regla con paredes ornamentales brillantes para reflejar el entorno divertido y relajante de su ubicación. De igual manera, los alquileres de cabañas pueden tener tonos más oscuros y terrosos, que reflejen su ambiente.
Pintar paredes de alquiler: ¿Debería contratar a alguien?
Cuando te encaras a pintar paredes de alquiler, probablemente te estés preguntando si vale la pena hacer el proyecto mismo. Si lo hace usted mismo, puede ahorrar el costo de un trabajo de pintura profesional. Mas los pintores profesionales suelen pintar más veloz y mejor que la mayoría de los aficionados. Al presupuestar, tenga en cuenta el costo del tiempo de inactividad entre los inquilinos y la calidad del trabajo de Más sugerencias útiles pintura. Un mejor trabajo de pintura dura más, lo que quiere decir que puede abonar más de antemano para que lo haga un profesional. No obstante, en un largo plazo, puede ahorrar dinero.
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